Preguntas frecuentes

Si tienes una propiedad residencial y buscas un inquilino seguro y a largo plazo, ¿por qué no arrendársela a Middow? Cada año, Middow toma en arriendo propiedades de calidad directamente de inversionistas, para estudiantes internacionales y jóvenes profesionales. Ofrecemos un contrato estable y a largo plazo con ingreso de arriendo garantizado, para tu tranquilidad incluso cuando la propiedad esté desocupada.

Middow trabaja con un modelo rent-to-rent (arrendar para subarrendar).

• Arriendo de la propiedad: Middow firma un contrato de arriendo contigo (el propietario) o con la inmobiliaria para arrendar tu propiedad. Recibes un arriendo constante y garantizado cada mes, sin importar la ocupación ni los problemas con inquilinos.
• Amoblar y administrar: Middow invierte en amoblar la propiedad y asume todas las responsabilidades de administración, como el mercadeo, la selección de inquilinos, la coordinación del mantenimiento y el pago de los servicios.
• Subarriendo: trabajamos directamente con escuelas de idiomas para ofrecer casas totalmente amobladas a estudiantes internacionales responsables, con contratos de mediano o largo plazo. Los inquilinos pagan un arriendo con todo incluido (servicios, internet, etc.), que normalmente es más alto que lo que se le paga al propietario.
• Margen de ganancia: la diferencia entre el arriendo que te pagamos y el arriendo que les cobramos a los inquilinos, después de gastos como muebles, servicios y mantenimiento, es la ganancia de Middow.

Este modelo te asegura un ingreso de arriendo sin complicaciones, mientras Middow se encarga de todo lo demás, desde la gestión de inquilinos hasta el mantenimiento de la propiedad: una alianza en la que todos ganan.

El 90% de nuestros clientes son estudiantes internacionales europeos o latinoamericanos que estudian inglés, Advanced Diplomas y pregrados, mientras que el 3% son mochileros extranjeros con visa Working Holiday. El 2% de nuestros clientes son residentes permanentes o ciudadanos australianos.

Tenemos estándares de calidad y políticas estrictas para asegurar tu comodidad y la de nuestros inquilinos durante toda la alianza.

• Ingreso de arriendo garantizado, incluso cuando la propiedad está desocupada.
• Un contrato de arriendo estable de 3 a 5 años, con posibilidad de extenderlo.
• Arriendo pagado por adelantado, en la fecha que elijas.
• Inspecciones de rutina a la propiedad hechas por nosotros, con un reporte completo que te enviamos.
• Cuidado de la propiedad, incluyendo aseo y mantenimiento menor de hasta $100.
• Un servicio de revisión del arriendo según el mercado, hecho por un avaluador independiente con licencia.
• La propiedad con limpieza profesional al final del contrato, entregada con todos los electrodomésticos funcionando y las alfombras lavadas a vapor.

Habla con nosotros para saber más sobre cómo trabajamos.

Cada casa se asea cada semana, y algunas de nuestras propiedades también tienen una limpieza profesional cada mes. Inspeccionamos cada casa con regularidad y te enviamos un reporte, para que siempre sepas cómo va. Un monitor de ruido y humedad también nos ayuda a detectar la humedad a tiempo y a mantener una buena relación con los vecinos.

Arrendar una casa es una gran forma de generar ingresos pasivos. En Middow queremos ayudarte a obtener una mejor rentabilidad con una nueva forma de arrendar tus propiedades. Nuestros socios suelen lograr entre un 5 y un 10% más de rentabilidad anual por arriendo y, además, ¡no cobramos ninguna comisión por administrar tu propiedad! Solo tienes que sentarte y relajarte. 🙌

No se incluyen: impuesto predial (council rates), tarifas de agua (water rates), cuotas de administración del edificio (strata, si aplica), impuesto sobre la tierra (land tax, según el estado de compra y tus circunstancias personales), seguros, revisiones de seguridad eléctrica y contra incendios, ni reparaciones y mantenimiento que no cubra el contrato de arriendo.

¡Ninguno, en absoluto! Como empresa joven, para nosotros es muy importante primero construir una reputación sólida y después crecer. Cuidamos a nuestros socios tanto como nos gustaría que ellos nos cuidaran a nosotros.

¡Para nada! Nos especializamos en amoblar apartamentos y casas de 0 a 100. Sí agradecemos algunos electrodomésticos básicos, como lavadora y nevera, y nuestra oferta puede variar según lo que tú dejes.

Según Tenants Victoria, actualmente los propietarios y las inmobiliarias pueden hacer hasta dos inspecciones por año calendario. Entendemos que al principio esta nueva forma de arrendar te genere dudas, así que con gusto lo hablamos contigo.

Comunicación de términos y condiciones adicionales: después de nuestro avalúo inicial agendaremos una reunión en persona para entender mejor tus necesidades. Si aplica, también hablaremos de algunas modificaciones menores que podríamos necesitar hacer en tu casa (como instalar cerraduras adicionales). También te pediremos el Certificate of Title para confirmar que eres el propietario.

Formularios del gobierno (RTBA): ambas partes revisarán un contrato de arriendo estándar con permiso para subarrendar y cualquier término adicional.

Puedes contactarnos por llamada o mensaje al +61 491 713 378, o escribirnos a info@middow.com.au. Te respondemos en menos de 72 horas.