Middowの仕組み
私たちが家を丸ごと借ります。家具をそろえて、光熱費もすべて払います*。あなたは部屋をひとつ、すべて込みで借ります。オーナーは満室でも空室でも、毎月同じ家賃を受け取ります。
空き家から、あなたの玄関まで
家を丸ごと借ります
オーナーまたはその不動産会社と、私たちを借り手とする契約をひとつ結ぶだけ。応募者の順番待ちも、入居者が入れ替わる間の空室期間もありません。
家具をそろえて、光熱費を私たちの名義にします
ベッド、デスク、ソファ、家電に加えて、電気、ガス、水道、インターネットもそろっています。初日からすぐに住めて、入居者の名義になるものは何もありません。
空いた部屋を1つずつ掲載します
部屋ごとに、専用のカード、料金、動画があります。埋まった部屋は表示されないので、見えている部屋はすべて空いています。
15分の内見を予約します
1対1、オンラインで、好きな時間に。まだ海外にいるなら、ルームツアー動画と通話で同じことができます。ほとんどの入居者はそうやって来ています。
毎週、私たちが家を管理します
状態がわかる写真つきの毎週の掃除、24時間以内に対応するメンテナンス、そして毎月同じ日にオーナーへ届く家賃。
同じ仕組みを3つの立場から
ひとつの家に、得をする3者がいる。それだけが、この仕組みがうまくいく理由です。
部屋を探している方
すべての光熱費・ネット込み*の週ごとの料金ひとつで家具付きの部屋に住め、実際の家の本物の動画を見られます。2週間も待たされることなく、内見の当日に結果がわかります。
部屋を探している方へMiddowの収益の仕組み
Middowはサブリース（rent-to-rent）の事業者です。物件全体についてオーナーに合意した家賃を払い、部屋を1つずつオールインクルーシブの条件で貸しています。私たちの利益は、その2つの金額の差から、家具、光熱費、掃除、メンテナンスにかかる費用を引いたものです。
つまり、私たちがうまくいくのは、家が満室で、きちんと回っているときだけです。空室の損をかぶるのはオーナーではなく私たちです。誰も住みたがらない家なら、損は2倍です。これは知っておく価値があります。私たちが本当に何のために動いているかがわかるからです。
2023年1月から、メルボルンの35軒以上の家がこの仕組みで運営されています。
まだ気になることは？
これはシェアハウスですか、それとも賃貸ですか？
ふつうの意味で、その両方です。自分名義の契約で個室を1つ借り、キッチン、バスルーム、リビングを家のほかの人たちと共有します。保証金（ボンド）は、ビクトリア州のほかの賃貸と同じようにRTBAに預けられます。
家にはほかに誰が住んでいますか？
入居者の多くは、ヨーロッパ、アジア、南米など世界中から来た留学生や若い社会人で、主に20代と30代です。入居前に全員と面談をしていて、決める前に、すでに誰が住んでいるかをお伝えします。
アパートを1人で借りるより安いのはなぜ？
家の固定費（建物の家賃、インターネット、給湯器など）を、1人や1組のカップルが負担するのではなく、みんなで分け合うからです。
Middowの役割は具体的に何ですか？
私たちは親契約（ヘッドリース）の借り手であり、各部屋の貸し手でもあります。だから、オーナーのやり取りの相手はひとつだけ。あなたも、何か壊れたときに連絡する相手はひとつだけです。
どのくらい早く入居できますか？
入居者はふつう、最初の連絡から1週間ほどで部屋が決まります。「即入居可」と載っている部屋は本当に空いているので、数日のうちに入居できることもあります。
詳しくはよくある質問のページへ。